Ну, организация торговли в таких условиях - тема отдельная и кой какие задумки на эту тему есть.
Дороги и коммуникации строить же в любом случае, сложнее при малоэтажном строительстве. Тут считать надо.

Зато тут будет плюс, что семья будет следить за участком. Не то, чтобы из него пользу качать. а следить. За тем же лугом, за тем же берегом речки.
Но, захотят это делать не все. Поэтому, дело должно быть индивидуальным.